【课程时间】2023年2月24-25日【课程地点】太原
【咨询热线】155 1383 5801
课程背景
土地增值税是房地产企业税负占比最大的一个，如果做好前期土地增值税相关业务处理和后期清算的方法和策略，从节税来讲，少则几万，多则能省上千万的税，所以，企业必须高度重视。 全国的房地产财务中真正懂清算会清算的群体一般收入和职位都比较高，而一大部分财务在企业中的待遇不高、晋升困难、没有话语权，主要原因是没有处理重要业务的机会和能力，例如土地增值税清算。如果一个房地产财务系统学习过土地增值税清算，在公司的待遇和晋升的机会，一定会不一样。
土地增值税清算是一门财务处理综合技能，是房企避风险降税负和财务升职加薪的利器，而这个利器，并不难掌握，只要系统学习，完全可以在短时间内学会。
在房地产企业财务工作中，您一定遇到过以下土地增值税问题：1.营改增后土地增值税收入有哪些变化？收入金额如何确认？2.零首付、假按揭、售后回租（购）如何进行税收处理？3.定金、诚意金、违约金、销售折扣、老带新等业务如何进行涉税处理？4.买一送一、拆迁补偿费、甲供工程、三流一致如何进行税收风险分析？5.拆一还一、合作建房、售楼部、烂尾楼、车位、成本分摊等特殊业务如何进行涉税处理？6.装修、质保金、未取得发票的工程款、水电费、业务招待费、会议费、差旅费、工程部人员社保、私车公用、土地使用税、前期物业费等，土增清算时如何处理？……
课程收益
1.针对土地增值税核心问题，结合真实案例，进行模拟演练，当场点评，强化训练，增强了实操性；2.同一问题，延伸解读其他税种的税收风险，我们可以选择适合自己的筹划方案；3.房地产企业的车位、售楼部、成本分摊等特殊问题，重点解读、演练，加深了我们对相关问题的认识；4.掌握到土增清算数据采集来源及计算方法、技巧，综合运用收入、扣除知识，轻松进行土增清算，准确进行土增申报填报，感受到独立清算的过程；5.如果做好前期土地增值税相关业务处理和后期清算的方法和策略，从节税来讲，少则几万，多则能省上千万的税；6.人（学员）少，面对面提问，独特的问题也能得到专家的解答，这点挺好的；7.通过视频课程的学习梳理，加上地面实战演练课程的实践应用，自我总结吸收，相信自己很快就是下一个“土增清算高手”。.....
课程大纲
配套学习
《土增清算实战训练营》，采用线上+线下结合的模式，先要求大家对土增知识的理论掌握，随后才是清算业务的真实训练。希望参加《训练营》的学员，一定事先学习了解线上的《土地增值税清算》系列微课，作为理论基础，这是实训课程必要的解题攻略，谨防实训课堂理论不过关，跟不上解题思路，从而达不到理想的实战效果。（政策学习：全国土地增值税政策集锦）
同时，配套《土增清算系列》理论学习以及数十期线下《实战训练营》的打磨，王老师集精华于一书，编著《土地增值税清算实务》工具书，将土地增值税清算知识再度升华，成为房企财务人员的必备工具书。点击下方小程序即可购买哦！
内容全都是以当前最新税收政策为依托，直击当前新形势下土地增值税清算的风险点，紧扣土地增值税政策，着眼房企如何科学合理规划清算项目、如何灵活处理成本分摊、如何把控清算时机等关键问题。书中通过最新实战案例翔实剖析，从土地增值税清算项目认定、收入节点与金额确认、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断，到成本分摊方法的具体运用、清算结果比对、税收风险把控等方面，分享独到的实战经验。点击下方图片也可下单哦！
主讲专家
王皓鹏老师： 会计师，注册税务师，数十家房地产企业税务顾问、答疑专家。有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长土地增值税清算，税务风险评估与税收成本控制，汇算清缴，制定合理的项目成本管控策略，做到企业成本控制最小化，利益最大化。在全国各大城市讲授房地产行业税收专题讲座上百次，讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用；授课风格生动诙谐、风趣幽默，受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧。